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Questions / Réponses  de pros

Problèmes constatés lors de l'achat d'un appartement

Question de chistera75  | 22/07/2010 Signaler cette contribution

Je veux me porter acquéreur d'un appartement sur la commune de Pau.
Comme prévu par la loi, le vendeur va faire un diagnostic immobilier du bien vendu.

Lors de ce diagnostic, si des problèmes sont recontrés, qui aura la charge de faire les travaux ?

Par exemple, si l'lélectricité et le gaz ne sont pas aux normes, qui devra faire les travaux ?
Si des problèmes d'amiante ou de termites sont constatés que doit faire l'acheteur ? doit il quand même prendre le bien immobilier ?

Quelles sont donc les obligations de l'acheteur dans ce genre de situation ?

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Réponse de BRUEL DIAGS Membre Pro le 30/07/2010

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Bonjour
Les diagnostics n'ont qu'une fonction d'information quant aux différents domaines qui sont contrôlés. Le vendeur n'a aucune obligation de réparation ou de mise aux normes.
Pour autant, si l'installation de gaz présentent des anomalies relevant d'un DGI (danger grave et imminent) le diagnostiqueur a obligation de condamner l'installation.
Il est évident qu'il a alors tout intérêt à faire réparer les points qui posent problème pour vendre son logement.
Selon les informations données par les diagnostics, l'acheteur potentiel peut négocier le prix de vente en fonction des travaux ultérieurs prévisibles.

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Réponse de zabotin le 07/08/2010

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Bonjour,
Après ventes et achats de bien immobilier je vous assure que les diagnostics sont à titre informatifs. Après c'est à vous de voir si vous achetez ou non. Cordialement

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