Questions / Réponses 
Offre verbale ou écrite
_ bonjour,
Nous sommes interessé par un terrain mis en vente à 15000euros une 1ere offre verbal a été deposé par un acheteur A chez le notaire à 6000 euros. le vendeur m'en a informé,
_ j'ai fait une offre verbale au vendeur à 13000 euros, celui çi m'informe qu'un acheteur B a fait une offre verbale de 16000 euros mais j'ai l'intuition que cette offre est destinée à me dissuader de surencherir et que ce vendeur se desistera pour que l'acheteur A puisse l'emporter. (il se connaisse). Que me conseiller vous ? de me rendre chez le notaire et faire une offre ecrite entre A et B ou superieure à l'offre B
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Réponse de costes le 13/02/2012
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Les paroles s'envolent, les écrits restent. Faite une promesse d'achat écrite au niveauq ue vous considérez le meilleur. A mon envie, en revanche, le but n'est pas de vous dissuader de surenchérir, mais de vous faire surenchérir, au contraire ! (sachant que ce ne sont pas des ecnhères : le vendeur vend à qui il veut...).
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Réponse de fargeas le 13/02/2012
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_ Mon offre d'achat ecrite aura t'elle plus de poids qu'une offre orale?
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Oui, car elle vous engage. Mais surtout, vous pourrez demander à ce que toute contre-offre dont votre propriétaire vous parle soit écrite, et donc en avoir copie... C'est facile de dire "on vient de me proposer 5000€ de plus que vous, vous suivez ?". D'ailleurs, c'est une technique de vendeur margoulin bien connu que "un couple est aussi très intéressé par ce bien à ce prix là, vous devriez vite surenchérir et signer le contrat de vente, sinon elle va vous passer sous le nez !"
Réponse de fargeas le 13/02/2012
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Merci pour vos reponses
_ je ne comprends pas pourquoi ce notaire met en avant cette offre qui n'est que verbale, quel interet a t'il?
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Ce n'est pas le notaire en l'occurence, mais le vendeur... Qui lui a un vrai intérêt. Notez toutefois que le notaire aussi a intérêt à ce que le montant de la transaction soit le plus haut possible : sa rémunération est au pourcentage des sommes concernées par la transaction.
Réponse de fargeas le 13/02/2012
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je fais donc faire une offre ecrite au montant de la mise à prix initiale soit 15000 euros, afin de repartir sur cette base, en demandant au notaire de bien vouloir m'informer des contre offre ecrites.
Merci
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