Questions / Réponses 
Achat de ma premiere maison
bonjour
je compte acheter une maison, via une agence qui me semble ok , mais dont je suis je seul a vouloir l occuper dans les gens qui l on déjà visiter , il y a deja eu une diminution de prix
j ai peur de me faire avoir
merci de votre aide
7 réponses
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Réponse de ALTER DIAGNOSTICS Membre Pro le 13/01/2012
1
Bonjour
Que vous répondre sans connaitre la maison ?
Quel est l'environnement ?
Avez vous pensé à poser quelques questions au service urbanisme de la mairie ?
Avez vous essayé de poser des questions aux voisins ? je suis sur qu'il y aura toujours une langue bien intentionnée pour vous parler du voisinage et d'éventuels problèmes liés à la maison
Y a t'il une autoroute ou une ligne de chemin de fer ?
Venez voir la maison à différentes heures du jour et de la nuit pour vous faire une idée de la circulation et de la population du quartier
Que décrivent les diagnostics ?
Faites visiter la maison a des amis ou a des spécialistes (maçon, couvreur, etc...) qui pourront peut être vous orienter
Autant de petites choses qui peuvent vous confirmer ou vous infirmer dans votre décision
Bon courage
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Réponse de ADI - Anjou Diagnostic Immobilier
Membre Pro
le 13/01/2012
1
Vous pouvez aussi demander à un diagnostiqueur de réaliser une expertise avant-vente, afin d'avoir le conseil d'un expert sur la nature du bien et des éventuels travaux et désagréments... et une aide pour la lecture et l'interprétation des diagnostics réalisés.
Cordialement,
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Réponse de flexi2202 le 13/01/2012
0
bonjour
merci pour vos reponses, en fait ce qui a ete repondu , je le savais en partiel
mais j aurais aime savoir quel homme de métier prendre pour voir si le bien est valable , j ai entendu de expert geometre
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Réponse de BRUEL DIAGS
Membre Pro
le 13/01/2012
0
Bonjour
Dans le principe, n'importe quel professionnel en rapport avec le bâtiment serait en mesure de vous aider.
Le problème, c'est de motiver un géomètre ou un maître d'oeuvre pour vous apporter ce type de conseil.
C'est la différence avec les diagnostiqueurs, où certains d'entre-nous interviennent pour ce type de mission. Du reste, quand on faisait les états des lieux techniques pour les anciens prêts à taux zéro, cela revenait à faire une expertise de la maison pour le compte de l'acquéreur.
Le bémol que j'émettais sur le choix du diagnostiqueur vient du fait que bon nombre de confrères diagnostiqueurs n'ont que très/trop peu de culture Bâtiment. Du coup, ces personnes sont moins au fait des techniques de constructions, des causes de dégradation, etc.
Mais, en cherchant autour de chez vous, vous en trouverez bien un qui saura vous apporter son aide.
Cordialement
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Réponse de flexi2202 le 13/01/2012
0
merci pour la reponse , donc pas facile pour trouver ou avoir l avis de quelqu un de vraiment serieux
pffffffff
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Trouver des gens sérieux et compétents, ça se trouve. Pour qu'il se déplace rapidement pour une expertise de maison, je ne vois qu'un diagnostiqueur pour faire ça. En général les archi et les géomètres sont débordés et ne seraient pas en mesure de venir avant longtemps.
Après vient se poser la question qui tue : à combien estimez-vous une telle expertise par un professionnel sérieux (quoique les moins sérieux ne seraient pas forcément moins chers...) ?
Commencez par vous rapprocher du cabinet de diagnostics qui a fait l'expertise de la maison pour la vente, et vous le cuisinez pour avoir toutes les explications en lui demandant ce qui peut être fait pour résoudre les différents problèmes signalés.
Réponse de ADI - Anjou Diagnostic Immobilier
Membre Pro
le 13/01/2012
0
Je pense effectivement qu'un diagnostiqueur sera plus réactif et plus intéressant financièrement parlant que d'autres hommes de l'art...
Pour faire suite aux propos de mon confrère, je vous conseillerai de vous rapprocher de votre notaire (ou de ceux de la commune du bien en question) qui doivent être à même de vous recommander des gens sérieux... et compétents. L'ancienneté dans le métier peut être un critère à prendre en compte... mais il n'y a pas de règle... alors à vous de "sonder".
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Réponse de flexi2202 le 14/01/2012
0
génial un énorme merci pour ses explications cela va vraiment me servir
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