Questions / Réponses 
Premières questions en vue d'un achat immobilier
Bonjour,
Mon conjoint et moi même voyons depuis peu (septembre 2011) notre situation professionnelle évoluer. Nous avons tous deux changé d'emploi.
J'ai quitté un CDI pour un poste de cadre en CDI depuis le 01/10/2011 avec une période d'essai de 3 mois renouvelable une fois. (Salaire brut annuel fixe : 27 000 + Variable : Jusqu’à 6450€ : Total brut annuel : entre 27 000 et 33 450€)
Mon conjoint a débuté (après une période d’inactivité en tant que demandeur d'emploi de 7 mois suite à un licenciement abusif / poursuites Prudhommales en cours d'instance depuis février 2011) un nouvel emploi le 07/09/2011 de promoteur des ventes en qualité d'employé en CDD de 6 mois renouvelable en CDI. (Salaire brut annuel fixe : 21 600 + Variable : Jusqu’à 4800€ : Total brut annuel : entre 21 600 et 26 400€)
Notre projet est d'accéder à la propriété une fois nos périodes d'essai terminées et nos contrats en CDI confirmés et cherchons d'ores et déjà des réponses aux questions liées à un premier achat immobilier.
La 1ère question est de savoir sur quels revenus se base la banque pour accorder un prêt immobilier ?
Nous solliciterons notre banque à partir du mois d'avril 2012 (si nos deux emplois sont confirmés en CDI). Notre situation sera alors la suivante : 2 CDI avec 7 à 8 mois d'ancienneté dans l'entreprise.
La banque va t elle se baser sur nos revenus actuels ou sur nos revenus déclarés en 2010 ? (qui sont moins élevés : Revenus fiscaux de référence 2010 respectifs : 14500€ pour Mon conjoint et 16900€ pour moi)
La deuxième question est de savoir si notre situation telle que décrite ci dessus peut nous permettre d'envisager l'acceptation d'un prêt immobilier et à hauteur de combien?
Tout à fait consciente que seule la banque peut apporter des réponses définitives à nos questions, je sollicite votre expertise pour connaitre votre avis.
Je suis tout à fait disponible pour tout autre renseignement si besoin.
Je vous remercie beaucoup d'avance et vous salue respectueusement.
1 réponse
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Réponse de association arc rachat de credits Membre Pro le 07/11/2011
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1) suivant les banques la base peut être l'année 2011 ou les revenus au moment de la demande mais sur la base des revenus pérennes donc la partie variable ne sera pas prise en compte
par contre pour le PTZ pret a taux zero la base sera revenu 2011
dès l'instant où vos emplois sont en cdi période d'essai terminée
vous pouvez nous consulter pour une étude sans engagement
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