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Revente d'un appartement ancien

Question de rose64  | 11/08/2011 Signaler cette contribution

J'ai un appartement que j'ai acquis en juin 2006 et que je loue saisonnièrement.
Je voudrais savoir si il y a des taxes supplémentaires si je le revends avant 10 ans.

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Réponse de Véronique le 19/11/2011

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bonjour
la durée est de 5 ans et non 10.
En effet, la revente d'un logement neuf avant la fin de la 5e année peu couter cher. Pour l'acheteur cela signifie des frais de notaire minorés
Pour le vendeur en revanche, le gain de tva et de frais de notaire allégés à l'achat vont donner lieu à une taxation plus importante à la revente.
Il faudra alors payer la tva non acquittée à l'achat, la rembourser serait le terme le plus juste.
Il pourrait etre intéressant d'attendre la fin des cinq ans pour ne pas avoir à payer ce surplus
Attention cependant : la notion de frais de notaire réduit peut (pour l'acheteur) peut être un élément fort pour la vente et dans ce cas permettre de monter un peu le prix proposé
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