Achat immobilier : crédit d'impôt
Vous pouvez déduire de vos impôts une partie de vos intérêts d'emprunt ainsi qu'une partie de certains travaux.
Vous achetez et/ou emménagez dans votre résidence principale ?
Sachez que vous pouvez bénéficier de réductions d'impôts à plusieurs titres :
- Si vous faites un emprunt pour acheter votre résidence principale.
- Si vous faites réaliser des travaux dans votre résidence principale.
Un crédit d'impôt maximum de 3 000 euros par an
- Depuis 2007, les personnes qui empruntent pour faire construire ou acquérir leur résidence principale (que le bien soit neuf ou ancien) peuvent avoir droit à un crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt qu'ils versent pendant les 5 premières années.
- Ce crédit d'impôt est calculé sur la base des intérêts payés les cinq premières années (hors frais et assurance).
- Son montant s'élève à :
- 40% des intérêts payés pour la première année.
- 20% des intérêts payés pour les quatre années suivantes.
- Les intérêts qui sont retenus sont plafonnés à :
- 3 750€ par an pour un célibataire.
- 7 500€ par an pour un couple marié ou pacsé (non marié).
- Et majorés de 500€ par an et par personne à charge.
- Concrètement, voici le montant maximum de crédit d'impôt que vous pouvez déduire du montant de votre impôt :
- Année 1 :
- Célibataire : 1 500€
- Couple : 3 000€
- Années 2 ,3 ,4 et 5 :
- Célibataire : 750€
- Couple : 1 500€
- Année 1 :
- Bon à savoir : si le montant de votre impôt sur les revenus est inférieur au montant du crédit d'impôt, le Trésor Public vous rembourse la différence.
Travaux : obtenez un crédit d'impôt
- Vous avez acheté ou bien allez acheter votre résidence principale ? Et vous prévoyez certains travaux d'amélioration ?
- Dans certains cas, vous pouvez bénéficier de crédits d'impôt liés aux dépenses réglées entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2009.
- Ces dépenses concernent :
- L'équipement.
- L'aide à la personne.
- Vous pouvez bénéficier de ces dispositifs pour une nouvelle résidence principale, même si vous en avez déjà bénéficié pour votre ancienne résidence principale.
- Qui peut en bénéficier ?
- Les propriétaires occupants.
- Les locataires.
- Les occupants à titre gratuit.
- Les usufruitiers.
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