Défiscalisation immobilière
Pour tout savoir sur la défiscalisation immobilière, visitez notre site spécialisé : defiscalisation.
Le principe de la défiscalisation immobilière est que l'État encourage l'achat de certains types de biens immobiliers, en accordant des réductions d'impôt.
La défiscalisation connait un grand succès, car elle permet de devenir propriétaire sans débourser d'argent ou presque :
- Vous achetez en empruntant.
- Vous louez votre bien.
- Vous remboursez l'emprunt avec le loyer reçu et la réduction d'impôt.
Résultat : selon les lois et le type d'investissement, votre bien immobilier est financé entre 70 et 90% par le locataire et l'État.
Il existe différentes lois de défiscalisation, à choisir selon votre patrimoine et vos objectifs, les principales sont :
- Loi Scellier : la dernière née, votée le 31 décembre 2008, très avantageuse.
- Lois Robien et Borloo.
- Location meublée : LMP et LMNP, complétées par la Loi Bouvard.
- Girardin pour un investissement outre-mer.
- Zrr – Demessine pour un investissement en résidence de loisirs.
Si vous souhaitez comparer ces différentes lois : comparatif lois défiscalisation.
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