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Frais d'agence immobilière

Achat immobilier - Frais d'agence

Généralement 3 à 6% de la valeur du bien

Les frais d'agence sont des frais supplémentaires à l'achat d'un bien immobilier, tout comme les frais de notaire, la taxe foncière et la taxe d'habitation.

Pour acheter un bien immobilier, qu'il soit ancien ou neuf, vous pouvez conclure la vente directement avec le vendeur ou bien passer par une agence immobilière.

  • De nombreux vendeurs délèguent la vente de leur bien immobilier et la recherche d'acquéreurs à des agences immobilières.
  • Dans ce cas, le vendeur verse une commission, dont le montant a été négocié avant le lancement des démarches de vente, à l'agent immobilier. Dans la pratique, cette commission est ensuite payée par l'acheteur.

Frais d'agence : entre 3 et 6% du prix de vente

  • Les frais ont été négociés entre le vendeur et l'agence, ils s'élèvent généralement à 3-6% du prix de vente.
  • Lorsque vous voyez  une annonce en agence, les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente du bien immobilier.
  • L'annonce indique un prix F.A.I. : Frais d'agence inclus.

Acheteur, quid si vous négociez les frais ?

  • L'acheteur a le droit bien sûr de faire une offre d'achat dont le montant est inférieur au prix de vente du bien immobilier.
  • Cette baisse peut être supportée à la fois par le vendeur et par l'agence immobilière : c'est une question de négociation entre le vendeur et l'agence.

Pour aller plus loin

 

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