À qui vous adresser pour financer votre achat immobilier ?

Une fois que vous aurez calculé votre budget et déterminé quel montant vous devrez emprunter viendra cette question : à qui vaut-il mieux s’adresser pour financer à crédit l’achat de votre logement ? Qui pourra me fournir le meilleur crédit ? Quelques conseils pour éclairer votre recherche.

Interlocuteur de bon sens : votre banque

Au début de votre recherche, il paraît naturel d’aller consulter votre banque pour financer l’achat de votre bien immobilier.

L’intérêt de cet interlocuteur est qu’il vous connaît bien et saura vous proposer une solution adaptée : vous possédez déjà des comptes ouverts sur lesquels ils peuvent fonder leurs estimations (ailleurs, il vous faudra en ouvrir un si vous souscrivez un crédit immobilier). Bien sûr, cet avantage est à double tranchant : les banques ont la mémoire des défauts et si votre comportement n’a pas été exemplaire, cette proximité vous sera plutôt néfaste pour négocier.

Si vous choisissez une banque non spécialiste, telle que l’est probablement la vôtre, vous bénéficierez d’un taux d’intérêt fixe.

Attention, adressez-vous à un conseiller en patrimoine plutôt qu’à votre chargé de compte habituel, nettement moins spécialiste du domaine et n’acceptez pas dès la première offre. Prenez compte de leur proposition, mais faites jouer la concurrence.

Interlocuteur à privilégier : les banques spécialistes

Spécialisées en crédit immobilier, ces banques sauront vous fournir de bons conseils. Avec les banques spécialistes, vous aurez aussi plus de choix pour financer votre achat, car elles disposent de gamme de crédits vaste et variée.

Ces banques sont moins frileuses que les non-spécialistes : leurs conditions d’accès à un crédit immobilier sont plus souples, et vous pourrez profiter d’une durée de remboursement plus longue.

Dans ce cas, vous pourrez choisir votre taux bancaire : vous aurez le choix entre un taux fixe et un taux variable.

Choisir la rapidité et l'indépendance : le courtier

L’efficacité des courtiers pour trouver un crédit immobilier intéressant n’est plus à prouver. Professionnel, il connaît déjà de nombreuses offres et de nombreux acteurs, et procède donc beaucoup plus vite.

Le courtier négociera donc pour vous votre crédit immobilier et vous fera gagner un temps précieux si celui-ci vous est compté. Donnez-lui toutes les informations nécessaires afin qu’il trouve le crédit le plus approprié à votre situation.

Mais l’avantage premier du courtier est qu’il vous dénichera en toute indépendance une offre de crédit immobilier inférieur à sa valeur marchande. Vous compenserez ainsi ce que son aide pourra vous avoir coûté !

Notez que pour aider à la réalisation des travaux certains organismes sociaux accordent des prêts à des taux très bas !