Achat immobilier : calculer son budget, une épreuve de sagacité !
Prévoir son budget avant un achat immobilier n’est pas chose aisée. Pourtant, cette étape passée, vous pourrez convaincre plus facilement vendeur et banquier !
Évaluer vos ressources
Pour bien évaluer vos ressources personnelles, il vous faut calculer :
- vos revenus actuels (salaire),
- vos revenus futurs (augmentation, changement de poste, etc.),
- vos pensions ou vos rentes (location),
- les aides au logement dont vous pourriez bénéficier.
Veillez à ce que ces aides soient adaptées. Par exemple, ne comptez pas les aides « familiales » non prévues pour le financement d’un achat.
Chiffrez votre apport personnel
Vous comptabiliserez pour votre apport personnel, vos économies, vos placements, le prix de la revente, livrets et prêts à taux zéro (PTZ, 1 % logement) que vous pouvez décrocher et que vous souhaitez investir.
Pour inspirer confiance au vendeur et au banquier, votre apport doit idéalement représenter 33 % du prix du logement.
N’oubliez pas les dépenses !
En effet, il ne suffit pas d’additionner vos ressources. Les dépenses courantes et quotidiennes ne s’arrêtent pas au jour de l’achat. En plus d’elles il faudra compter :
- le remboursement des prêts en cours et à venir,
- les pensions alimentaires.
D’autre part, estimez les dépenses liées à l’achat :
- les frais de dossiers et de notaire,
- les honoraires de l’agence immobilière s’il y a lieu,
- les frais d’assurances et de garantie,
- la TVA ou les droits d’enregistrement selon votre cas,
- les travaux éventuels (remise en état, décoration, adaptation, etc.),
- mais aussi vos frais de déménagement, les charges et impôts locaux.
Cette page vous a intéressé ?
0
Pour aller plus loin
-
Negocier credit immobilier : bien négocier le taux de votre crédit | guide
En baissant de 5,5% à 5,2% le taux sur votre credit de 200 000€, vous économisez 6 000€ (pour un crédit sur 15 ans) : cela vaut le coup !
-
Emprunt immobilier : infos sur l'achat immobilier | guide
Un passage souvent obligé. Pour tout savoir sur l'emprunt immobilier, visitez notre site spécialisé : crédit immobilier. Pour acheter un bien immobilier, la plupart des acquéreurs passent par la case « emprunt » que ce soit avec ou [...]
-
Aide au logement : infos et astuces sur
les aides au logement | guide
Aide logement Vous faites construire ou vous désirez acheter un bien immobilier neuf ou ancien ? Vous pouvez peut-être bénéficier d'une aide au logement. Principe de l'aide logement Tout comme le crédit d'impôt, l'aide logement est à pre [...]
-
Aide au logement : infos sur les aides pour l’achat immobilier | guide
Pour votre financement, elles peuvent peser dans la balance. Les aides au logement, comme le crédit d'impôt, sont à prendre en compte dans le financement de votre emprunt immobilier. Il s'agit d'allocations versées par les organismes de prestation [...]
-
Prêt immo : infos et astuces sur le pret
immo | guide
Prêt immo Afin de faire un achat immobilier, la plupart des acheteurs mettent en place un prêt immo, que ce soit avec ou sans apport personnel. Trouvez un pro près de chez vous Fonctionnement du prêt immo Faites bien attention à ne pas vous eng [...]
-
Crédit immobilier et achat d'une maison à l'étranger | Qr
Quel type de crédit peut-on obtenir en France pour financer un bien immobilier situé à l'étranger ? Quelle différence entre le crédit immobilier et le prêt hypothécaire ? Les banques françaises prêtent-elles à des Français souhaitant acheter u [...]
-
À qui vous adresser pour financer votre achat immobilier ? | Astuce
Une fois que vous aurez calculé votre budget et déterminé quel montant vous devrez emprunter viendra cette question : à qui vaut-il mieux s’adresser pour financer à crédit l’achat de votre logement ? Qui pourra me fournir le meilleur crédit ? [...]
-
Connaître ma capacité de financement d'achat immobilier | Qr
Sachant que je perçois des allocations familiales, quel sont mes chances pour acquérir un bien immobilier.
Simulation personnalisée
Site conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière.
Site en conformité avec la loi du 6 janvier 1978 Informatique et Liberté : accès à vos informations en vous adressant à cnil@ comprendrechoisir.com
Contributeurs Experts
Télécharger & imprimer
Guides, fiches pratiques, lettres & contrats-type, ...
-
tout comprendre sur la fiscalité des revenus du patrimoine
15/04/12 par fiscapatrimoine.com -
ETUDE PATRIMONIALE
08/04/12 par INGENIERIE PATRIMOINE FINANCE -
QUELQUES CONSEILS POUR MIEUX REUSSIR LA VENTE DE SON BIEN IMMOBILIER !
17/03/12 par IMMONEXT.COM -
ISF : Y échapperez-vous en 2012 ???
07/03/12 par FORUMINVEST SA -
A VOS AGENDAS....5ème édition du salon FISCAP les 5 et 6 avril 2012 Au Palais des Congrès de Paris…
07/03/12 par FORUMINVEST SA -
Mandataires immobiliers et agents immobiliers, la différence !
09/02/12 par Côté Acheteur
Nos autres sites / sujets
Le guide pratique
Clair et complet, notre guide vous permet de faire le tour de la question.
