Le PTZ+, qu’est ce que c’est ?
PTZ est l’abréviation employée pour désigner le prêt écologique à taux zéro, lancé en 2009. En février 2011, son petit frère est né : le PTZ+.
Toutes les infos sur le PTZ+ sur notre site spécialisé Crédit immobilier
À quoi sert le PTZ+ ?
Le PTZ+ est un soutien apporté par l’état pour aider les particuliers à acheter leur première résidence principale, construire leur résidence principale, aménager des locaux dans le but d’en faire un logement. De plus, il n’y a pas de frais de dossier et les intérêts du prêt sont pris en charge par l’État.
Condition d’obtention :
L’obtention d’un PTZ+ est conditionnée par différents éléments :
- Pour obtenir le PTZ+, il ne faut pas avoir été propriétaire d’un logement durant les deux dernières années.
- Le PTZ+ ne doit pas représenter plus de la moitié de la somme totale prévue pour l’achat et la rénovation du logement.
Calculer le PTZ+
Le PTZ+ est modulé selon différents critères pris en compte :
- les ressources de l’emprunteur,
- le nombre de personnes qui occuperont le logement,
- la localisation géographique du futur logement,
- la performance énergétique du futur logement.
Délais de remboursement du PTZ+
Le délai de remboursement du PTZ+ est calculé en fonction des éléments pris en compte pour son obtention. Le remboursement peut s’étendre de 5 à 30 ans en fonction du revenu de l’emprunteur.
Pour un remboursement qui s’échelonne sur une longue période, le remboursement se fait en deux parties : pour les remboursements allant de 30 à 25 ans, la première partie du remboursement correspond à la plus grande partie du montant du prêt. Par exemple, pour une durée de remboursement prévue pour 30 ans, la première partie du remboursement se fera sur 7 ans et correspondra à 55% du montant total.
Pour les durées de remboursement plus courtes, de 23 à 5 ans, le remboursement total doit se faire en 2 ans.
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