Et si vous achetiez une maison en Espagne ?
La secrétaire d’État au Logement espagnol, Beatriz Corredor, est en tournée européenne pour promouvoir l’immobilier espagnol ! Après Londres et Amsterdam, c’est à Paris qu’elle est venue expliquer comment bien acheter un logement en Espagne.
Pourquoi solliciter les Français à l’achat immobilier en Espagne ?
En effet, les Français sont, après les Anglais, les Européens qui ont le plus investi le plus dans les logements espagnols, au cours de l’année 2010. Sur fond de crise, l’immobilier espagnol est devenu particulièrement accessible (les prix ont chuté de 20 %, une baisse supplémentaire de 10 % est prévue cette année) et le pays a besoin d’acheteurs pour que son marché immobilier ne s’effondre pas (696 000 logements actuellement invendus).
Comment procéder pour acheter un logis en Espagne ?
Pour faire l’acquisition d’un bien immobilier, le futur propriétaire doit présenter certains documents attestant de la légalité de l’habitation avant la vente.
Il doit obtenir du vendeur :
- le permis de construire,
- un certificat d’enregistrement de la propriété,
- la licence de première occupation du logement,
- le certificat d’habitation,
- les autorisations administratives,
- et les factures d’électricité, de gaz et d’eau.
Gare aux entourloupes, vérifiez les papiers du logement
Le Ministère espagnol conseille de réclamer la dernière fiche d’impôts sur les biens immobiliers, une confirmation formelle et un document officiel prouvant que le logement... n’est pas en location !
Le même recommande de vérifier le statut du logement auprès de l’Office du Registre de la Propriété, un organisme d’État dont les fonctionnaires vous renseignent gratuitement et fournissent au moyen du site registradores.org les documents demandés.
Enfin, il est indispensable d’étudier les privilèges d’hypothèques en s’adressant à la banque ; et de solliciter au besoin l’avis d’un notaire.
Bien sûr, une fois propriétaire d’un logement en Espagne, à vous de faire les démarches nécessaires pour vous enregistrer auprès du Registre.
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