Savoir flairer les arnaques de la revente en temps partagé
Alors qu’il est déjà difficile de procéder à la revente d’une multipropriété, la tâche se complique au vu du nombre d’escrocs qui s’emparent de ce marché. Si vous êtes propriétaire de vacances à temps partagé, il va falloir vous méfier. La preuve par l’exemple, emprunté au magazine de Que-Choisir, l’association de consommateurs.
Détail de l’arnaque à la revente des multipropriétés
Comment les escrocs manœuvrent-ils ? Petit récit de belles arnaques.
En général, les propriétaires sont contactés par des sociétés financières assurant qu’elles ont des clients intéressés au rachat d’un temps partagé. Le tarif est évidemment avantageux. Aux propriétaires méfiants qui réclament une déclaration écrite, ces sociétés envoient tous les documents nécessaires. Faux, bien entendu, mais qui sont si détaillés et si sérieux que les propriétaires non avertis se sentent en confiance.
Commence alors la négociation où la société financière demande une avance de 4 500 € pour gérer les frais de gestion... Une fois ces frais payés, la société ne donne tout simplement plus de nouvelles.
Des sociétés factices basées à l’étranger
En effet, si les sociétés ne donnent plus signe de vie, c’est qu’elles sont factices et n’existent pour certaines que deux ou trois mois durant. Rassurez-vous, les responsables de certaines sociétés de ce genre, tel que Hamlet Properties de Malaga (Espagne), sont déjà écroués. Mais la tâche est difficile, la plupart des sociétés se situant à l’étranger.
Aussi, pour aider les propriétaires d’une multipropriété à revendre sereinement, l’Association des propriétaires adhérents francophones de vacances à temps partagé (Apaf-VT) a mis en ligne sa liste de sociétés financières ayant déjà essayé de tromper des multipropriétaires.
Comment protéger des escrocs sa revente en multipropriété ?
Pour essayer d’éviter toute duperie, il est conseillé de :
- se méfier des propositions de rachat à un prix inespéré,
- contrôler le pays du siège social de la société (les sociétés factices sont généralement localisées à l’étranger) et sa date de création (plus elle est récente, plus vous devrez la soupçonner),
- demander à rencontrer le client disposé à l’achat ainsi que ses coordonnées,
- ne donner ni papiers ni paiement avant d’avoir conclu la vente.
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